5万块买套房?除了鹤岗,还有这些地方!

时间:2019年11月08日 09:20:02 中财网
  “长久生活在城市里的人,可能想不到现在国内还有这么便宜的房子吧。”
  说到鹤岗这个城市,可能很多人都有所耳闻。

  今年4月份,这座城市低至一万多一套的“超白菜”房价刷屏整个网络。



  这种猎奇心态的刷屏,不过也就是看个热闹而已。

  想不到几个月后的今天,一个舟山小伙北上鹤岗,花5万块买房的事情,让这个城市再次进入大家的视野。

  这一次,很多疲于奔命的社畜们改变了对“5万块买套房”的魔幻调侃态度,反而开始仔细思考琢磨:原来还有这样的城市,这样的生活?
  故事的主人公叫李海,是一名海员,通常是在海上工作半年,然后休息半年。

  因为还没成家,和原生家庭又疏远多年,所以他在家庭关系上没什么牵绊。

  之前他在舟山租房子,但因为有大半年的时间在外面,所以一来房租有点浪费,二来遇到房东突然要收回房子之类的情况会特别麻烦。

  所以,还是想有一个真正属于自己的家。

  但他的经济条件不是很好,海员的工资虽然还行,但是只有半年有工资,均摊到每个月的话也还挺紧张的。

  这几年来,他一直在找房价便宜并且适合居住的地方,也加入了百度贴吧“流浪吧”、“隐居吧”,在那儿和一些漂泊四方的年轻人交流,也一起讨论在哪买房的问题。

  根据搜罗来的信息,他去过甘肃玉门,去过云南边境和越南接壤的地方,也去过湖北恩施等地。

  但是这些地方要么条件太差,要么太乱,要么房价偏贵。

  最后,在今年5月份的时候,他决定去鹤岗买房,并且在贴吧发了帖子直播买房的过程。

  他从舟山辗转了一整天才到的鹤岗,然后只花了8天时间,就定下了一套77平、在六楼顶层的房,加上各种费用,一共花了5万8。


  看了李海的故事,不知道有没有人和菜导有一样的感慨:原来日子还可以这么过!
  这位老兄的一句话让菜导印象深刻,他说:“长久生活在城市里的人,可能想不到现在国内还有这么便宜的房子吧。”
  很多人都在争着往前走往上走,经常搞得自己筋疲力尽,但这哥们的故事却让菜导看到一种豁达和从容。

  这个世界上,不是所有人都有能力在比较发达的城市买下一套房,也不是所有人都希望在比较大的城市里崭露头角闯出自己的一片天。

  但多数人都渴望安定,就像李海说的,“不管好坏,还是得买套房”。

  在时代和个人之间寻找一种平衡,放弃在大中城市里的苟延残喘,选择偏远的地方的安定舒适,也不失为一种明智的人生选择。

  “流浪吧”里,有很多在偏远地方买房落户的人,有在内蒙古的,有在大兴安岭的,也有跟他一样选择了鹤岗的。



  也有些人开始认真思考在鹤岗买房的可行性,挖掘鹤岗存在的一些优势。


  诸如高考录取率高、可以预见的交通进步等等,都被挖出来了,颇有一种去晚了就没白菜可捡的意味。

  可以说,李海故事的曝光,把“在房价便宜的城市安居”这个选项传达给了更多人。

  估计有很多朋友会好奇,国内还有房价这么低的其他城市吗?
  菜导搜罗了一下,像鹤岗这么低的不好找,但确实也存在不少房子“白菜价”的城市。

  除了李海说的甘肃玉门、云南边境等地方,单就黑龙江省来说,很多城市的房价都挺低的。

  比如离鹤岗不远,有个叫伊春的城市,在这个地方,一套下来五六万的房子也有。


  伊春朗乡、桃山等地,很多新盖的房,顶楼也是非常便宜的。

  伊春可以说是个山好水好空气好的地方,拥有300多万公顷的大森林,被称为“天然氧吧”,这点是个加分项。

  稍往南一点的辽宁省,气候比黑龙江稍微暖和一点。

  除了大连、沈阳这两个城市,抚顺算是省内基础建设相对比较完善、繁华程度相对较高的城市。

  那里的二手房均价虽然要4K往上,但也有部分一平米一千多元的房子。


  再退一步,可以看二手房均价在4K以下的阜新,市中心之外的地方,五万元一套的房子也挺正常的。


  往西一点,比如甘肃省的张掖,不少房子小10万也能买到。


  应该有不少人听过张掖的七彩丹霞,生态建设和旅游业发展是这个西北小城的一大特色。除了过去旅游的人,也有不少人从其他地方过去定居。

  再往南一些,菜导注意到了河南省的三门峡。非中心城区的地方,房价两三千,小10万也能拿下一套房。


  比起东北、西北等地,这里的气候相对还是比较温和的。三门峡距离古都洛阳一百多公里,不算太远。

  5万块钱,买不下北上广的一个厕所,但足以在另外的城市获得一个安身立命的新家。

  但背负着沉重房贷压力的人或许不解:对于先后经历了两轮暴涨的中国楼市来讲,为何还存在如此便宜的房价?
  其实看下来,这些房子“白菜价”的城市,无一不是经济增长缺乏动力、人口持续净流出的“收缩型”城市。

  有些地方可能花了几十年的时间提高了城市化率,人口纷纷从农村流向省内的城市。

  但当越来越多的人口流入城市,但是城市又没有重要的经济支撑,或者原有的支撑逐渐消耗殆尽的时候,大家就都面临着无活可干、无钱可挣的局面。

  越来越多的人口向经济比较发达的城市流动,也就成了一个必然的事实。

  人口一直净流出以后,城市的经济就更没有希望了。

  更没有希望,年轻人就更不想回去了,即便学成回去,恐怕也没有什么用武之地。由此,形成了一种恶性循环。

  拿鹤岗这个城市来说,它原来其实是个以“煤城”而名声显赫的资源型城市,早已完成了高度的城市化。

  但这个城市的经济结构太单一了,当所依靠的资源逐渐枯竭,城市也失去了向前发展的动力,逐渐变成一个十几年来人口持续净流出的落寞小城。

  资源枯竭型的城市,除了鹤岗以外还有很多,例如甘肃的玉门、安徽的铜陵、山东的枣庄、陕西的铜川等等。


  年轻人都走了,剩下的多是一些老年人,或者是留守儿童。

  我们所看到的超低价的房子,其实很多是棚户改造的回迁房,基本没有小区、没有像样的物业、房型一般,老人小孩自己住着不方便,放租也没人要。

  自己的房子已经够多了,这种回迁房拿在手上,每年还得均摊一些诸如取暖费之类的成本,不如便宜卖掉。

  像李海这样经济并不怎么阔绰或者想要简单生活的人,选择退一步海阔天空回到这些“空城”去,虽然是一种逆行,但却有可能变成同类人争相跟进的“小潮流”。

  不过别忘了他们本身的条件是:无牵无挂,在哪生存都可以。很多人并不具备这样的条件,存在着各种各样的束缚。

  即便真的抛开其他因素,做出了这样的选择,这里头也有值得考量的地方。

  首先,如果你不是自由职业者,在哪工作都可以,也不像李海那样工作半年休息半年,而是需要在当地找工作来维持生活的话,假如每个月工资2500元,你能接受吗?
  再者,这些城市本身的人口是在往外流的,你过去了以后,有没有想过这样的未来:
  人越来越少,人少了服务设施肯定跟不上,水电坏了会不会没人修?垃圾会不会没人清扫?买个菜或者日用品会不会需要走上好几公里的路?
  虽然不一定发生,但也是你需要预想的。

  再来,这些城市之所以逐渐变空,和它的气候等等居住环境也是有关系的。经济不行,如果居住条件好的话,估计也会留住一部分人。

  所以你看,很多“空城”真是不太适合居住,黑龙江的寒冷还不算什么,甘肃那边就真真是很恶劣了,气候灾害是常有的事,水电等基础设施也很落后,停电什么的也经常发生。

  而在选择房子的时候,就像李海经历的那样,卖房人和房产中介对本地人和外地人开出的价格是不一样的,外地人去买房还是要留个心眼。

  菜导上面也说了,这些超低价房子很多都是老旧的房子,软硬件条件都很一般,也就是凑合住住,就别强求什么生活品质了。

  当然,菜导也不是在说去这些地方安居或养老不行。在绝对的便宜面前,任何毛病都是可以接受的。

  “你走你的阳关道,我住我的鹤岗房”,每个人都可以有自己的选择,只要不后悔就好。(微.信.公.众.号.菜.鸟.理.财)
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